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南宁晚报专访集团董事长魏孝栋?
发布时间  |  2016-03-18

专访十大网赌靠谱平台董事长魏孝栋:

有品方能立天下

 

    本报记者粟园圆/ 刘增璇/

 

 

 

人物概况

十大网赌靠谱平台董事长魏孝栋,身边的人都亲切地喊他一声老。2005年老魏从福州来到南宁,本想做几个项目就走人,却因广西人的淳朴而举家迁居南宁。他身上既有福建人赤脚下南洋的拼劲儿,也有着谨慎、诚信的企业家精神;他在追求建筑品质上强势又严肃但私下里笑起来却有点萌;他从来不去逛街,唯一的爱好是去逛工地。他的简历十分耀眼:广西商会常务副会长、广西政协委员等。而这些,在他看来都是浮云,因为他说此生最大的财富是家人。老魏说,他早过了需要钱的阶段,做项目不是为了赚钱,而是想实现自身的价值。

 

经典语录:

“答应别人的事情一定要做到,亏本也要做到。”

“我最喜欢别人跟我提意见,你把我堵得没话说了,我感谢你。”

“做一个企业绝对要诚信,不是只为了赚钱,应该为社会做一点贡献。

“你说我年纪这大还这么拼,为了什么?就想把事做好了,有成就感,有一些价值体现。”

 

 

 

 

 

92十大网赌靠谱平台(下称盛邦)拿下星光大道地块,正式入主江南。而早在去年8月,盛邦拿下了五象新区150亩的地块,成为首个入主五象湖的本土企业,此时的五象湖聚集万科、合景泰富、华润等全国一线品牌房企,盛邦入主五象湖,被业内人士形容为“堪比与狼共舞”。

盛邦集团何许企业?对此,本报记者对该企业的掌舵者——十大网赌靠谱平台董事长魏孝栋进行了采访,在盛邦集团位于华润大厦B座的办公室里,记者见到了这位充满魄力的企业领导者,实际上,相比于拿地时的魄力与强势,私底下的魏孝栋笑起来有点萌,话语间满是朴实又不乏幽默。像听故事般,一个关于魏孝栋本人以及盛邦集团的发展故事娓娓而来。

 

 

》》谈入邕

原来只想做几个盘就走  现在已经定居南宁10

 

“开始以为南宁太小,想做几个盘就回去。后来看到广西人很包容、很善良,气候也非常合适福建人居住,就全家都过来了,现在已经整整十年。”

 

屈指一算,魏孝栋来到南宁刚好整整十年。

2004年,中国东盟博览会永久落户南宁,很多人看到了南宁的发展机会,魏孝栋并是其中的一个。2005年,在福建从事房产建筑并有所成就的魏孝栋从福州转战南宁,与盛天集团合作,首个开发的项目并是东盟商务区的盛天茗城。

回忆起当年的情景,魏孝栋笑称,2005年的东盟商务区,并不似现在的高楼耸立,有些像现在的五象新区。“当时我想南宁太小了,做几个盘就回去吧。”

20069月份魏孝栋联手盛天,拍下盛天茗城地块,开卖前,魏孝栋把盛天茗城周边的盘都踩了,旁边的一个项目开盘才卖20来套。惨淡的销售数据让魏孝栋有些悔恨来南宁开发:“盛天茗城有1989套房子,就这个市场,我退休都回不去了,广西经济真的不行。”但没想到,盛天茗城一面市就卖火了。

熟悉地产的人士都知道,盛天茗城被誉为东盟商务区住宅1号作品,也是盛天集团在商务区开疆拓土的开始。盛天茗城以“园林先行”的体验式营销理念创新了南宁的楼盘开发高度,吸引全城地产人士前来踩盘。

到南宁仅1年多,只想做几个项目就走的魏孝栋被南宁包容、友善的民风吸引,决定扎根南宁,一晃已十年。十年中,魏孝栋在南宁站稳了脚跟,并借助南宁的大市场求得大发展,与盛天等企业合作开发了包括盛天茗城、盛天华府、盛天香墅、时代茗城在内的近20个项目,并成立了盛邦集团。

91812届中国—东盟博非览会将在南宁开幕,12年间,南宁经济快速发展,曾让魏孝栋留下“太小”印象的南宁已然变样,琅东和东盟商务区耸立的高楼、繁华的霓虹正是这座城市日益国际化的缩影。

忆往昔,魏孝栋说“悔恨没留下盛天茗城一套房”。而被问及是否还回去,魏孝栋爽朗大笑:“这样的南宁,你说我还有理由回去吗?”

 

 

》》谈品质

不怕赚不到钱就怕做不好以后遭骂名

   

    “一个盘两个盘对我老魏来说没钱赚都还没问题。要是楼盘的品质不好,以后人家骂大家,那才会出问题。”

 

有一个得到魏孝栋本人证实的“故事”,在建设盛天果岭项目时,老魏手下的工程部经理,每3个月要换一双鞋,因为魏孝栋经常去工地“视察”,只要看到工地有什么他不满意的地方必须马上整改,工程部经理跑太多鞋都跑烂了。

实际上,老魏爱跑工地是出了名的,尽管他是盛邦集团最高的领导者。与他合作过的代理企业及盛邦集团的上上下下,谈及老魏这一爱好,都会心一笑。

连魏孝栋也笑称“唯一的爱好是跑工地”、“我就像个工头”,但他似乎对工头这个“职务”十分满意。建筑出身的魏孝栋,早年在福州就是从事建筑行业,从打桩做起,做到了行业领头羊,来南宁后与盛天合作也主管的工程质量、开发运营、成本核算。也正因为如此,魏孝栋对工程质量,建筑品质的要求是苛刻的。

他开发的限价房盛禾佳园,89平方米能做三房和3+1房,两梯四户,为此多花了1000万元,这在在南宁限价房中是绝无仅有的。朋友说:“老魏傻啊,限价房房干嘛做那么好?”魏孝栋却说:“做人、做企业不是为了赚钱。”盛禾佳园的建筑品质得到了肯定,市民排队申请,而南宁的不少限价房项目却少人问津。

这种“亏本也要做好”的态度也在盛邦珑湖项目上有所体现。据说,即将于9月下旬面市的盛邦珑湖项目,光光外立面就多花1.3亿,现在还没有做任何宣传,售楼部也没有开放,但已经是17栋楼在建设,好多楼栋已经建到了8/9层。

恒邦珑湖工程部经理言辞恳切地劝说魏孝栋:“老魏,你是有钱没地方花吗?你把建筑标准做那么高,以后价钱没办法和周边竞争怎么办?”魏孝栋说:“价钱竞争不竞争一码事,到时候就算没人要了,我品质也要做好。”

“一个盘两个盘对我老魏来说没钱赚都还没问题。要是品质不好,以后人家骂大家,才会出问题。”很多人说,房地产就是资金、地段和规划的权衡,但老魏说,做房地产是四个东西:资金、地段、规划还有品质,品质是灵魂。

 

 

》》谈拿地

    58年后五象湖一定会成熟起来

 

“目前,五象湖旁边的房子都好卖,所有的在湖周边价格比去年都高。”

 

这两年,可以说是盛邦集团最锐意进取的两年:连续拿下五象湖南侧及江南星光大道两个地块,五象湖地块案名盛邦珑湖,目前17栋楼同时在建,有的已经建到了8/9层,预计9月下旬开放售楼部,而江南地块才拿地几天即动工。

盛邦的两次拿地,有人点赞也有人存疑,点赞者说:敢于在大腕云集的五象一比高低,那是一种自信与魄力!敢于在逆市中不断拿地,那更需要勇气与实力!而存疑者则认为:在一线大咖云集的五象湖,盛邦集团将如何与狼共舞?

“不管是买房子还是买地,至少要看5年以后,不能看很久不能看很近。”对于大家的疑惑,这位谨慎的、从事房地产数十年的企业掌舵者预判:58年后,五象湖会成熟起来,因为南宁市是举全市之力建设五象新区,而且南宁也没有哪一个区域有那么大的一个人湖面,市政府在这里建设了那么好的湖,给予了那么大力度的支撑,配备了那么强劲的配套,他对五象湖的发展有信心。

这正是盛邦拿地五象湖的基础。为了让在场的记者们更能够了解盛邦珑湖的地段,魏孝栋拿着项目规划图讲解:“项目在五象新区玉洞片区,北面是五象领森林公园,南面是五象湖的第五湖,水面宽300米,周边是医院、行政单位陆续在建,龙光、碧桂园进驻,应该说五象湖是南宁绝对发展的区域……大家将这些年所有的开发经验都用在了这个项目上,大家做了三错层产品,最大的赠送率达到35%……可以说,在资金、地段、规划、品质四大要素,盛邦珑湖都有。

“现在五象湖公园旁边的房子都好卖,以后怎么样不知道,但目前是这样。所有的在湖周边价格比去年都高。”魏孝栋说,盛邦珑湖地拿的比周边很多项目都晚,但建设却很快,同时开工60万平方米,最快的都建到了17层,但售楼部还没出,也没有推出市场,快速的建设这就是盛邦的实力和信心的体现。


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